1975〜1985年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
34.4万円/㎡
前年比+11.8%
大阪市淀川区
29.5万円/㎡
前年比-5.1%
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グリーンエクセル新大阪
大阪府大阪市淀川区木川東四丁目
/ 西中島南方駅 徒歩7分
1979年築 / 9階建 / 100戸 / RC造
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価格偏差値
61.8
非常に割安
推定相場価格より15.7%割安
相場
4,010万円
35.0万円/㎡
2,408
3,476
4,544
5,612
AI査定結果
推定相場価格
4,010万円
35.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,476万円〜4,544万円
30.3万円/㎡〜39.6万円/㎡
推定賃料
22.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
8.0%
最終更新日: 2025年10月22日
グリーンエクセル新大阪
3,380万円（29.5万円/㎡）/ 9階 / 114.66㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は36.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/21 | 3,380万円 | 29.5万円 | 9階 | 114.66㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/20 | 2,880万円 | 44.8万円 | 7階 | 64.35㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/10/20 | 3,380万円 | 29.5万円 | 9階 | 114.66㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/09/30 | 2,880万円 | 44.4万円 | 1階 | 64.89㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/09 | 2,980万円 | 46.3万円 | 7階 | 64.35㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/07/13 | 3,690万円 | 32.2万円 | 9階 | 114.66㎡ | 1LD | 南 |
| 2025/05/14 | 3,880万円 | 33.8万円 | 9階 | 114.66㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/05/26 | 2,480万円 | 35.3万円 | 7階 | 70.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/21 | 2,098万円 | 32.3万円 | 1階 | 64.89㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は31.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/21 | グリーンエクセル新大阪 大阪市淀川区木川東四丁目 | 西中島南方駅7分 | 3,380万円 | 29.5万円 | 114.66㎡ | 2LDK+S | 9階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 100戸 | RC |
| 2025/06/05 | 北野ハイツ 大阪市淀川区田川二丁目 | 十三駅11分 | 2,969万円 | 30.9万円 | 96.05㎡ | - | 1階 / 7階建 | - | 1974年 | 114戸 | SRC |
| 2023/10/05 | ロイヤルハイツ新大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅7分 | 2,850万円 | 32.5万円 | 87.56㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 86戸 | SRC |
| 2024/03/04 | ジャルダン東淀川 大阪市淀川区宮原一丁目 | 東淀川駅4分 | 2,980万円 | 31.7万円 | 93.98㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 70戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.8%上昇、大阪市淀川区では5.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）は大阪市淀川区の平均と比較して0%割安です。