1974〜1984年築, 専有面積104.66㎡〜124.66㎡の平均販売価格
大阪府
26.5万円/㎡
前年比-30.0%
大阪市淀川区
--万円/㎡
前年比--
グリーンエクセル新大阪
大阪府大阪市淀川区木川東四丁目
/ 西中島南方駅 徒歩7分
1979年築 / 9階建 / 100戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
64.6
非常に割安
推定相場価格より17.5%割安
相場
4,706万円
41.0万円/㎡
3,010
4,141
5,271
6,401
AI査定結果
推定相場価格
4,706万円
41.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,141万円〜5,271万円
36.1万円/㎡〜46.0万円/㎡
推定賃料
23.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2025年5月22日
グリーンエクセル新大阪
3,880万円（33.8万円/㎡）/ 9階 / 114.66㎡ / 5LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は34.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | 3,880万円 | 33.8万円 | 9階 | 114.66㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/05/26 | 2,480万円 | 35.3万円 | 7階 | 70.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/21 | 2,098万円 | 32.3万円 | 1階 | 64.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/04/18 | 2,098万円 | 32.3万円 | 1階 | 64.89㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/04/17 | 2,298万円 | 35.4万円 | 1階 | 64.89㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/04/17 | 2,198万円 | 33.9万円 | 1階 | 64.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/04/01 | 2,298万円 | 35.4万円 | 1階 | 64.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/10/31 | 2,398万円 | 37.0万円 | 1階 | 64.89㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2022/07/30 | 2,380万円 | 37.0万円 | 2階 | 64.35㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は34.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | グリーンエクセル新大阪 大阪市淀川区木川東四丁目 | 西中島南方駅7分 | 3,880万円 | 33.8万円 | 114.66㎡ | 5LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 100戸 | RC |
| 2025/02/28 | 新大阪第1ハイツビル 大阪市淀川区木川東四丁目 | 新大阪駅10分 | 3,280万円 | 26.0万円 | 126㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 北東 | 1974年 | 74戸 | RC |
| 2023/10/05 | ロイヤルハイツ新大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅7分 | 2,850万円 | 32.5万円 | 87.56㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 86戸 | SRC |
| 2025/05/01 | メゾン第2新大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅9分 | 3,480万円 | 38.4万円 | 90.51㎡ | 2SLDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2022/08/12 | 地産十番館 大阪市淀川区西中島五丁目 | 西中島南方駅7分 | 2,598万円 | 28.5万円 | 91.13㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 1981年 | 54戸 | SRC |
| 2025/05/19 | 北大阪ハイツ 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 新大阪駅10分 | 4,150万円 | 44.3万円 | 93.7㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 64戸 | SRC |
| 2025/03/15 | ジャルダン東淀川 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅4分 | 3,780万円 | 40.2万円 | 93.98㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 70戸 | SRC |
| 2025/03/21 | 北野ハイツ 大阪市淀川区田川二丁目 | 十三駅11分 | 2,969万円 | 30.9万円 | 96.05㎡ | - | 1階 / 7階建 | - | 1974年 | 114戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で30%下落、大阪市淀川区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は大阪市淀川区の平均と比較してNaN%割安です。