1975〜1985年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
34.3万円/㎡
前年比-20.4%
大阪市淀川区
31.8万円/㎡
前年比-14.7%
グリーンエクセル新大阪
大阪府大阪市淀川区木川東四丁目
/ 西中島南方駅 徒歩7分
1979年築 / 9階建 / 100戸 / RC造
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9階 / 114.66㎡の場合
相場
4,706万円
41.0万円/㎡
3,010
4,141
5,271
6,401
AI査定結果
推定相場価格
4,706万円
41.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,141万円〜5,271万円
36.1万円/㎡〜46.0万円/㎡
推定賃料
23.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2025年7月9日
グリーンエクセル新大阪
3,880万円（33.8万円/㎡）/ 9階 / 114.66㎡ / 5LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は33.84万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | 3,880万円 | 33.8万円 | 9階 | 114.66㎡ | 5LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は37.26万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | グリーンエクセル新大阪 大阪市淀川区木川東四丁目 | 西中島南方駅7分 | 3,880万円 | 33.8万円 | 114.66㎡ | 5LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 100戸 | RC |
| 2025/06/05 | 北野ハイツ 大阪市淀川区田川二丁目 | 十三駅11分 | 2,969万円 | 30.9万円 | 96.05㎡ | - | 1階 / 7階建 | - | 1974年 | 114戸 | SRC |
| 2025/04/13 | メゾン第2新大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅9分 | 3,680万円 | 40.7万円 | 90.51㎡ | 2SLDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2025/06/22 | ジャルダン東淀川 大阪市淀川区宮原一丁目 | 東淀川駅4分 | 3,780万円 | 40.2万円 | 93.98㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 70戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で20.4%下落、大阪市淀川区では14.7%下落しています。